知る得コラム
相続やお金にまつわる、知って得をする情報をお届けします。
コラム３３）毎日の生活に役立つAI活用法（日常編）ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
最近AIを使った動画が多く作成されたり、AIによるニュースが流れたり、AIのセミナーが案内されたりと、何かとAIが日常使いされるようになりました。
一時に比べてAIの進歩は著しく、昨年まで出来なかった事がどんどんと出来る様になり本当に便利になりました。そんなAIの便利な使い方を幾つかご紹介したいと思います。
先ずは調べもの。今までは美味しいお店や、評判の良い映画や人気のコスメ等、口コミサイトを調べたり、ユーチューバーの動画を見たりして選んでいましたが、今はAIに質問するだけであっという間に欲しい情報が得られます。
因みに近所の居酒屋だけでなく、地球の裏側のオーストラリア等、世界中の美味しいレストランまで教えて貰えるのがAIの凄い所。一瞬でどのお店がより貴方の要求に合ったお店を選んでくれます。
又、今日の気温に合わせた服装選びもAIに聞くだけで、ぴったりの服装を選んでくれるだけでなく、外出が多いのか、室内が多いのかによって詳しい合わせ方まで調べて貰えます。
他にも冷蔵庫の中の食材で作るレシピや、糖尿病や痛風向け等の一般向けでないレシピ作りも一瞬で教えて貰う事が出来ます。
私は現在チャットGPTとジェミニ、ディープシークのアプリをダウンロードしており、毎日の生活に役立てておりますが、日常使い以外にも色々な使い方がありますので、今後お伝えできたらと思います。
コラム３２）知らないと損する免税店の利用法ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
年末年始を海外で過ごす方も多いと思います。そんな時、円安だから海外で買うより日本の免税店で買った方が良いのかも、と思っている方は要チェック。実は色んな使い方でお得になる方法がいくつかあります。
例えばコスメやお酒やタバコ等は、事前にインターネット予約で安くなり、更にクーポン等で安く買える事もあります。事前予約は「Fa so ra」や「ANA」「JAL」それぞれ免税サイトがありますので要チェック。時間の節約にもなりますね。
そしてハイブランドの免税店でもお得情報が。事前に来店予約や、欲しい商品の取り寄せサービスを行っているブランドも。
「カルティエ」は電話にて取り寄せして貰えるサービスがあります（商品によるので電話して確認してください）「ルイxヴィトン」はラインで事前に商品の予約が出来るシステムがあるので、こちらも要チェックですね。他にも来店予約が出来るブランドが幾つかあるので、お目当てのブランドを事前にチェックしてみたら、意外と欲しい物が手に入る可能性があるかもしれません。
時間が無くて買えなかったとか、行っても欲しい物が無かった等の残念な事にならない様、事前に調べて、旅行前に楽しくお買い物を満喫しましょう。
コラム３１）来年をより豊かな年でいられる為にーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今年も残り２か月となり、そろそろ今年の総括や来年の課題などを考える機会が出てきました。
そんな時期に今年より来年、より豊かで楽しい生活を過ごす為に、何を投資しようとか、何を始めれば良いだろうか、等を考える方も多いはず。
そんな時こそ今やっておきたいのは、丁度この時期に行われる「おとり様」に行く事です。「お酉の市」と言われるお祭り。今年は11/12と11/24です。
自分は商売してないから関係ないと思っている方も多いかもしれませんが、そうではありません。入り口ではお祓いをしてくれて厄を落としてくれますし、勿論神社の御祭神のご利益を頂けます。
獅子舞が見れたり、あちこちで三三七拍子の掛け声を聞いたり、活気溢れる雰囲気で、きっと来年は良くなる！と思える事間違いなし。この思えるというのも非常に大事。面白い熊手を見たり、屋台で美味しい物を食べたりするの良いですね。
先ずは今年の厄払いとご利益を両方頂けるお祭りに参加して、来年の福を楽しみに待ちましょう。
コラム３０）あの神クレジットカードの改定で、持つべき人はーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
色々なマネー通の方が揃って神クレジットカードと呼ぶ「マリオット ボンヴォイ アメリカンエキスプレス・プラチナ」が今年の8月に改定されました。それによってもう解約だー！とか改悪だ！という声も大きく。注目されました。
実際に年会費が49,500→82,500と大幅に高くなりました。そして公共料金や税金の支払いに関してポイント還元率も低下し、更にマリオットボンヴォイのプラチナエリート維持条件が年間カード利用額400万円→500万円となりました。
これだけ見ると、確かに改悪だ！と思う方も多くいらっしゃると思いますが、じゃあメリットは？というと、無料宿泊特典が（年間利用額400万円以上）で75000ポイント付いてくる。のでラグジュアリーホテルに泊まれるかも。というのと専用レストランで予約すると２０％のキャッシュバックが新しく付与されました。
結果、マリオットボンヴォイのプラチナエリートを維持したい。という方にはお勧めです。何故ならこのプラチナエリートは、マリオットグループのホテルで無料アップグレードや無料朝食（同伴者1名まで）やレイトチェックアウト、専用ラウンジでのティータイム＆ディナータイム＆バータイムの無料飲食（同伴者1名まで、全アルコール込み）が付いている為、実質3食無料で宿泊出来る特典があります。
この特典だけでも旅行好きで年に数回泊まりに行くなら元が取れるでしょう。物価高なので何事も値上がりが続いていますが、自分のライフスタイルに合わせて上手くクレカも活用したいですね。
コラム２９）田中貴金属の販売規制と世界の金事情ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
田中貴金属が一部の金の販売を停止しました。それによって小口の金は買えない状態ですが、実際小口の金だと販売手数料が必要になるので、割高でもコインを買うのも一つの方法かもしれません。
さて、先日在日インドの方が金を買う理由をお伝えしました。しかし他にも金を買う習慣がある国が多く存在していたのでご紹介します。
先ずは中国。旧正月（春節）は縁起物として金製品を買う習慣がある。他にも出産や結婚の贈り物は金のネックレスや指輪、金の延べ棒が定番との事。「金豚年」の金が付く年は特に金を買う習慣が。中国の方から聞いた話によると、金が縁起が良いからと「金魚」も人気なのだとか。
次に中東。こちらも結婚の際に花嫁に大量の金を贈る伝統があるそう。又断食明けや巡礼後にご褒美として金を買ったり贈ったりする習慣が。トルコでは結婚式や出産時に小さな金貨を贈るのが一般的。
ベトナムでは「神様の日」に金を買うと福を呼び込むとされ、「立春の日」前後にも金を買う人が急増している（ＡＩ回答）
タイでは中国系コミュニティの影響で、中国と同じ理由で金を買う人が多く、バンコクの「金の街」では旧正月に金を買う人でごった返すそうです。
まだまだ世界的に金の需要は高止まりしそうですね。
コラム２８）金価格が最高値更新は買いなのか？ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
先日金価格が最高値更新し２万円を超えたと話題になり、テレビでも報じられる様になりました。
そんな時、久しぶりに田中貴金属で色々と面白いお話しを聞いてきたのでシェアしたいと思います。
伺った日は午後２時だったのですが、整理券には、なんと夕方６時１０分以降からの受付となっていて驚きました。きっと多くの方が売りに来ているかと思いきや、購入希望者が多いとの事。なんと朝開店前から何人も並ばれていて、開店時間を早めたそうです。私が待っている間も、もっと買いたいという方が数人来られ、遅い時間なので無理だと断られていました。
担当者の方に話を聞くと、資産を金に変えている方が多いとの事。田中貴金属側としても販売や買取に対して厳しくしていて、少額でも運転免許証かマイナンバーが必須で、旅行客には対応していないとの事。
外国の方も多くいましたが、日本に住んでいる方だそう。そして面白かったのが、在日インドの方は１０月に金を買う方がとても多いそう。
インドでは１０～１１月にかけて最大のお祭りがあり、その時期に金を買うのは縁起が良いそう。又１０月は金を買うと一生繁栄すると信じられているとの事（AI情報）。インド以外にも金を買う風習がある国も多く、多くの国や地域で金が買われているそうです。
担当者の方曰く、毎日貴金属の金額発表が怖い位多くの方が訪れているそうで、これからもっと多くなるのでは、との事でした。投資は自己判断ですが、この様なお話しを聞くと、この過熱感はしばらく続きそう。
過去にグラム1,000円だった頃に沢山買っておけばと思うのは私だけでしょうか。
コラム２７）貸したお金が返ってこない！そんな時はどうする？
お友達に気軽にお金を貸してと言われ、じゃあ何時までに返してね、と貸してしまったが、期日までに返ってこない！そんな時、あなたならどうしますか？
メールしても返信が無い。電話も無い。返ってこないと泣き寝入り？ではなく、催促しましょう。ではどうやって。
先ずは貸した相手に返済を打診しましょう。それでも反応が無ければ、内容証明郵便で返済計画を出して貰いましょう。
それでも反応が無ければ、①少額裁判②支払督促。という２つの選択肢があります。
但し、①少額裁判ではお互いが出廷しなければなないというデメリットがあります（60万円以上は不可）
②支払督促は、借主の住所地のある簡易裁判所宛に必要書類を送る事で、裁判所が借主に対し支払督促に関する手続きを行ってくれます。必要な費用も安く、相手が何もしなければ借金が正式に確定し、強制執行も可能に。但し、借主が異議申立てを行うと通常告訴になり時間がかかるというデメリットもあります。
貸した金額が少ない（60万円以下）のであれば、こんな方法も知っておくと何かと役に立つ事もあるので、ご参考までに。
コラム２６）突然の家賃の値上げ。あなたならどうする？ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
最近物価の値上がりだけでなく、家賃を急に２倍請求された！とか、突然家賃を上げると言われて困った等という話しを聞くようになりました。家賃が上がると金額も大きいだけに困りますよね。
そんな時あなたならどうしますか？引っ越し先を探すのか、何とか他を節約して払う事にするのか。
結論から言うと、実は借主側から拒否が出来ます。１００％ではありませんが、大抵の場合は拒否出来ます。但し、注意も必要です。
先ずは契約書を確認する事。そこに普通借家か定期借家契約かが書かれていて、定期借家の場合は原則家賃改定は出来ません。普通借家の場合、２年更新などの一般的な契約であっても、家賃の値上げは相当な理由が必要となります。
そして値上げに反対でも、契約している家賃は払い続ける事。家主が拒否をするからと払わずにいると、家賃不払いの理由により立退きの正当理由になり、立退きを強いられる可能性があります。
ですので、受取拒否された場合は、法務局に供託しておけば払い続けた事と同じ効力となります。よって立退きは避けられます。
借主は法律で守られているので、貸主から一方的に賃上げは出来ないものの、相場の変更等により話合いで折り合いをつけるケースもあります。なので先ずは現在の契約書を確認しておき、更新の時期など現状を把握しておくと何かと安心ですね。
コラム２５）秋グルメ到来！その美味危険かもーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今やっと朝晩少し気温が下がり、やっと秋の味覚が楽しめる！！とお思いの方も多いはず。秋刀魚に秋鮭、カツオにイワシ。塩焼きにビール！たまらない美味しさで、日本に産まれて良かったと思える瞬間です。
所が、これらの背青の魚には危険な存在が潜んでいるのをご存じでしょうか。
その存在とは、寄生虫と細菌、ヒスタミンです。
先ず背青の魚にはアニサキスという寄生虫が含まれる可能性があり、生食すると激しい腹痛や嘔吐等を起こす事があります。対策としては生で食べない。食べる場合は冷凍（‐20度で数日）で調理するか、生食用を選びましょう。
そして背青の魚は酸化が早く、その為細菌が増えやすいので買って直ぐに食べる、や常温で放置しない事も大事。
最後にヒスタミン。青背の魚にはアミノ酸も多く、アミノ酸は鮮度が落ちると細菌が分解され、ヒスタミンに変わります。この成分は火を通しても分解されず、焼いても食中毒反応が出る事も。
私の友人もイワシを食べて全身に蕁麻疹が出た事があります。ヒスタミンにより蕁麻疹だけでなくアレルギー症状のも起こるそう。
こちらの対策も鮮度を落とさずに食べる。調理直前まで冷蔵庫に保存。内臓は直ぐに処理する。等を心掛けて美味しく楽しく秋グルメを満喫しましょう。
コラム２４）株のベテランに学ぶ株で損しない方法とはーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今日本株がどんどん上がっていて、日経平均株価は４３００円台を回復し、株に興味を持つ方も増えるのではないでしょうか。
しかし買ったら下がったや、株で損をしたという話しは多く、株の格言や10％ルール等があり、素人には手を出しにくいのも事実。欲しい株を買ったけど下がって怖くなって売ってしまった、なんていう事にならない為に、私の知人のアドバイスを紹介します。
その方はバブル以前から株式投資しているベテラン。その方が言うには「損切は損」という事。
買った株が10％下がったら、これ以上損しない為に早めに損切りするという話しがよくありますが、この知人はバブル崩壊で持ち株のほとんどが10％所か半値以下に。しかし、一切売らずに持ち続け、数十年後にとても儲かったとの事。
株は下がったとしても、売りさえしなければ実際の損にはならず（倒産は別）、配当や優待があり、優良な会社であれば下がっても又上がる可能性があるので、余程金欠にならなければ持ち続ければ良い。売ったり買ったりすれば手数料も馬鹿にならないとの事。
私もそのアドバイス通り下がったら放っておいて、上がるまで何年もかかって利益を出した事があります。
「損切は損」で損しない株式投資か如何でしょうか。
コラム２３）番外編・同居の家族の為に救急車を呼ぶべきかーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
現在高齢者と同居されていらっしゃる方も多いと思います。そんな高齢者の方が万が一息をしていないとか、もしかして亡くなっているかも。といった場合、慌てて救急車を呼ぶ方が多いそうです。
ですが救急車は延命の為のものである為、その場で死亡が確認されると救急車は引き返してしまい、直ぐに警察に連絡し、警察が自宅に来る事になります。
これは、誰かが殺した可能性があるのか、という疑問を晴らす為、にその場に居た家族全員に事情聴取を行う必要があるからです。
そして家族全員が時間をかけて一人一人聴収されて、やっと誰も殺していないとわかって初めて警察が帰ってくれる事になります。
そうならない為には、主治医を呼んで死亡診断書を書いてもらえば事が終わるので、高齢者と同居されている場合、予め死亡診断書を書いてくれる主治医を探して、何かあった時の事を頼んでおくと良いでしょう。
コラム２２）被災時における罹災(りさい)証明と被災証明の違いと注意点ーーーーーーーーーーーーーーー
前回ご紹介した罹災証明書とは、家屋の損害に対しての証明でしたが、その他の損害（車や家財等）に関しての損害を証明するものとして被災証明書があります。
罹災証明書と同様に災害時に証明書を提出し、自治体からの支援金支給を受けたり、税金の減免等の支援策を受ける事が出来ます。
どちらも地方自治体に発行して貰う事になります。一つ違うのは、罹災証明に関しては調査が入る（簡易判定の場合もあり）のですが、被災証明書に関しては全て自己申告になるので、注意が必要です。
先ず、必ず写真が必要になりますが、被災の全体写真と部分写真。車ならナンバーが入った写真。そこに出来れば日付や細かいメモを書き込むのも良いでしょう。そして家電製品であれば申請書に被害があって困っている事を具体的に書くのも支援を受け易くするポイントです。家族の証言があったり、保証書や領収書もあれば尚良いと思われます。
自治体によって支援金の範囲が違いますが、認定に不満があれば再認定や再申請も出来るので、証拠集めは多い方が良いですね。
被災時は被災状況に応じて生活再建支援金や支援策を受けられるケースもあるので、日頃から運転免許のコピーやマイナンバーカードのコピーを取っておく、等の準備をしておくと実際に申請時にスムーズに行えるので備えておきましょう。
コラム２１）罹災（りさい）証明の仕組みと注意点ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
自然災害によって被害を受けた場合、市区町村が被災者の申請に基づいて救済措置が行われます。
その時に必要なのが「罹災（りさい）証明」となります。家屋といった建物に対しての証明になり、家財や車等は含まれません。（家財や車等にも別な制度があり、これについては次回に触れます）
家屋の状態が全壊なのか半壊なのかの区分が分かれており、延床面積に対して受けた被害の面積、水害時は浸水の深さで区分が分かれているようです。罹災証明によって、再建支援金の申請や税の減免、災害見舞金の受給や公営住宅への入居などが行われます。
注意点として、やはりスピードが重視されるので、被害にあった時は先ず写真を撮っておく事。大災害時は「簡易判定」で証明を出し、後に精査するケースもあるそう。写真が多くあると調査がスムーズになるとの事。先程の車や家財等もとにかく写真を撮っておくと良いでしょう。
次回は罹災証明の流れや、家屋以外の証明についてご紹介します。
コラム２０）申請しないともらえない年金とはーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
年金は20歳になると誰でもが強制的に入らされるものであるので、申請しないと貰えないなんてある訳ないと思われるかもしれませんが、実は年金は「請求主義」で、権利はあっても申請しないと支給されません。
主に幾つかの申請しないと貰えない年金についてご紹介します。
①老齢年金・・・６５歳になっても自動的に支給される訳ではなく、日本年金機構から「年金請求書」が届き、それを提出して初めて支給されます。うっかり忘れていて、遡って支給して欲しくても過去５年分しか貰えないので注意が必要です。
②障害年金・・・病気やケガで所定の障害状態になった場合に請求できます。何歳からでも受け取れますが、請求しないと一切受け取れません。
③遺族年金・・・死亡届を出しても、配偶者や子が請求しない限り一切支給されません。
④未支給年金・・・年金受給者が死亡した場合、死亡月分まで遺族が請求して受け取れる制度。死亡から６年経つと消滅して貰えなくなるので注意が必要。
年金は、支払う時は自動で引き落とされたり、請求書が届いたりしますが、受け取る場合はこちらでちゃんと管理しないと受け取れないので、気になる方は調べてみてはいかがでしょうか。
コラム１９）知らないと損する保険の活用法③ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
保険の弁護士特約は付けなきゃ損！
自動車保険や火災保険などに付けられる「弁護士特約」は意外と知られていないお得な補償です。
交通事故や日常生活でのトラブルに巻き込まれてしまった場合、弁護士費用を最大３００万円まで保険会社が負担してくれるというもの。費用を気にせず弁護士に相談出来るのは大きなメリットです。
特約の費用は年間で高くても数千円程度なので、一度の相談で元が取れる優れもの。
自動車を運転している方や日常的にトラブルリスクのある方は勿論、今の時代は誰にでも必須といっても過言ではないでしょう。
私もこの特約を知って、早速損害保険に加入しようと探している所です。
コラム１８）知らないと損する保険の活用法②ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
火災保険は火事だけでなく、ゲリラ豪雨や台風対策にも使えます。
最近よくゲリラ豪雨の被害を聞くようになりました。私も最近能登の復興映画「生きがい」を観て、地震だけでなく豪雨の被害の深刻さを改めて感じました。
私は防災士の資格保有者でもあるので、日頃からハザードマップを見たり線状降水帯情報を小まめにチェックしていますが、集中豪雨は結構急に起こり得るので防災も勿論大事ですが、お住まいの被害が想定出来る様な場合は、火災保険の水災補償や風災補償を付けておくとカバーされる事が多いのでお勧めです。
保険によってオプションになっていたりするのですが、最近はマンションでも強風で窓ガラスが割れたりする事もよく聞くので、自分のお住まいにあった保険を選んで、災害の被害を成るべく軽減したいものです。
因みにゲリラ豪雨による車の水没は、自動車保険の「車両保険」で保障されますの、車をお持ちの方は検討されるのも良いかと思います。
備えあれば患いなし。保険も使いようですね。
コラム１７）知らないと損する生命保険の活用法①ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
保険は万が一の備えだけど、実は節税にも役立つ保険があります。
例えば医療保険控除。これは生命保険や医療保険などに支払った保険料の一部が所得控除として認められる制度で、所得税や住民税を軽減できます。年間数万円の節税につながるケースも少なくありません。
現在介護保険やがん保険等色んな保険が色々出ているので、自分にとって必要な保険で節税できるのであれば活用しなければ損！学資保険も控除対象です。
但し制度にはルールがあるので、どの保険が適応するのかは専門家や詳しい方に相談するのも良いですね。
因みに私も日本生命保険の一般課程試験に合格していますので、ご質問があればお気軽にお問い合わせ下さい。
コラム１６）パスポート申請はオンラインで！お勧めの方法と注意点ーーーーーーーーーーーーーーーーー
現在国内居住者は、全ての地域でパスポートのオンライン申請が可能となっています。私も実際に手続きしてみてわかった事があったのでご紹介します。
オンラインだと手数料も安くなり（若干ですが）戸籍謄本も必要ないので、コスパ的にもタイパ的にも良くなります。しかし、やり方に面倒な所もあるので注意が必要です。
最初に必要なのが、マイナンバーカードとマイナポータルアプリのダウンロード、顔写真（手続き中に自撮りもOK）、自署（紙に自分の字で名前を書く）切替ならパスポート、です。
マイナポータルアプリ内にある「パスポート」から入っていけばやり方の説明が出てくるので、それに沿って手続きしていけば良いのですが、間違ったまま進んでしまうとエラーが出て４回エラーが出るとマイナンバーカードにロックがかかってしまうので注意！そうなると市区町村の役場で解除して貰うので面倒です。エラーが出た場合は一度、何故エラーなのかをよく見て確認しましょう。
実は私もエラーでロックがかかり、区役所に行った所、係の方に「次にロックがかかっても直ぐに解除出来る様に一緒にここでやりませんか」と言われたので、次の日パスポートを持参し一緒にやることに。そうしたら間違えていた箇所がわかって簡単に申請出来ました。
ですので、アプリの操作に自信が無い方は役所のマイナンバー相談という係があるので、係の方と一緒に手続きするのをお勧めします。間違えさえ無ければ意外と簡単です。
ご自分で試される場合は、スマートフォンのかざし方も案外難しいので、アプリ内の図をよく見て行う事と情報の入力が間違えるとエラーになるので、時間に余裕を持って行ってみて下さい。
コラム１５）宝くじに当選の秘訣は果たしてあるのか？ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
蓮久寺 の住職でYouTuberでもいらっしゃる三木大雲和尚が以前、１億５千万の宝くじを当てたそうです。
その内容を話された後に、宝くじに当たり易くなる秘訣が有るんです。と仰られていました。それは、お金の使い道や何故宝くじを当てたいかを具体的に明確にする。という事。そしてお金の使い道が自分だけでなく他の人の為にもなる事だそう。
三木和尚はお寺の修理代目的だったそうで、これ位かかると具体的に考えておられたとの事。
そういえば、以前に神社参拝ガイドや神社参拝の本の著者でもある八木龍平さんも、神頼みも単に幸せになりたい。とかではなく、具体的に私はこういう事に挑戦したい等、はっきりと目的を持ってこうなりたいとお願いした方が叶い易いという様な事を仰っていました。
だからと言って全ての願いや宝くじが当たるという話では無く、あくまでもより叶い易いという事ですのでご了承下さい。
もうすぐサマージャンボが発売されますので、買う予定のある方は、考えてみては如何でしょうか。
コラム１４）今だけ！コンビニでお得にお買い物ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
６月が終わろうとしていますが、終わる前にこの時期コンビニで無料で貰える物は貰っておきましょう。
各コンビニで一つ買えば一つ貰えるキャンペーン情報です。
一例ですが、ファミリーマートでは6/30までキリンの「ヘルシア緑茶」を買うと7/1から同商品が一つ貰える引換券が発券されます。ローソンでは6/30までコカ・コーラの「やかんの濃麦茶」か「綾鷹濃い緑茶」を買うと、7/1からコカ・コーラの「綾鷹カフェグリーンティーレモネード」が貰える引換券が。
セブンイレブンでも6/30までにコカ・コーラの「やかんの麦茶を買うと」7/1から同商品が貰える引換券を。7/2までにロッテアイス「爽」を買うと7/3から同商品かロッテ「BIGスイカバー」の引換券が。7/7までに伊藤園の「おーいお茶緑茶」を買えば7/8から伊藤園「おーいお茶濃い茶」が貰える引換券が貰えます。
飲料は暑い中必須。他にも色々とキャンペーン中なので買う際はチェックしてみては。
コラム１３）賃貸VS分譲どちらが得？が終わるーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
２０３０年マンション問題というワードを最近聞くようになりました。簡単に言うと現在のマンションはバブル期（１９８０～１９９０年）に建てられたものが、２０３０年頃に老朽化を迎え大規模修繕や建替えが必要になり、その資金不足や合意の難航によりマンションの需給が崩れる、というもの。
不動産の価値が崩れ、マンションについてもサブスクやシェア、またホテル級サービス付帯等の新しい形が産まれる事も予想され、もはや住むというより泊まるという考えが出てくる事も予想されている。
２０３０年は「所有」か「賃貸」かではなく、その中間にある、どのサービスが自分の環境に適しているのか？どの場所が良いのか等の新しい考えが広がりつつであるというお話しでした。
コラム１2）株主にならなくても株主優待でお得に ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
特に百貨店の株主優待券だと、１割引きで買える場合が多いので、一万円なら一千円が割引になるので直ぐに元が取れます。他にも私が買うのは「サッポロライオン」の優待券です。直営のレストラン「ビアホールライオン」や「エビスバー」等で２割引きになるので、一度の利用で元が取れる事もあり、かなりお得です。
昔はわざわざチケットショップに行って見たりもしましたが、メルカリなら、自宅で欲しいお店の優待券が探せますし、送料も無料だったりお安く買える事もあるので、宝探し感覚で調べては如何でしょうか。
コラム１１）夏のボーナスは預け方によってもっと増やせる！？ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
最近金利の上昇により、預入金利を上げた銀行や預け入れ金額によって色んな特典がある商品が出ています。
そんな中、私が利用しているのが「大阪シティ信用金庫」の「夢ふくらむ支店」で扱っている商品。
その名も「夢プレミアム」と「夢ジャンボ」です。この「夢ジャンボ」は、なんと一口１００万円につき１０枚のジャンボ宝くじが、金利とは別についてくるという太っ腹商品なのです。
宝くじ1枚３００円ですから、それだけで３０００円分のプレセント。そして当選したら、その何倍何十倍に増えるかもしれない夢まで貰える嬉しい内容。
因みに金利は現在時点で０．２２５％です。
夢も貰えて資金も増えるかもというお得な銀行は他にもあるかもしれませんが、ご紹介した商品もかなりお得なので、良ければ調べてみて下さい。
コラム１０）「金」取扱い業者の従業員から聞く、「金」を賢く買う方法とは ーーーーーーーーーーーー
資産形成には「金」がやっぱり必要！でももう高くなって手が出ないという方も多いはず。
そこで今回、以前私が田中貴金属の従業員さんに教えて貰った金の賢い入手法をご紹介します。その話しを教えてくれた従業員さんが言うには、全従業員が行っているそうです。
地金を窓口で買う場合、多くのお店では手数料が必要となります。ですが今回の方法では手数料もかかりません。
その方法とは、田中貴金属の純金積立の開設です。そして毎月の積立金を一番安い3,000円に設定します。ここがポイントで、一番安くする事で手数料も安くなります。なので毎月の積立はドルコスト平均法でコツコツ少量を貯めておいて、金が下がった時にスポット購入が出来ます。このスポット購入には手数料がからないので、例えば20g分とか50ｇ分とか買っておいて、そのまま自分の口座に残しておいても良いですが、店頭に行って、20ｇとか50ｇの地金として引き出す事も可能だそう。
わざわざ店頭に行かなくても好きな時に買えて、手数料がかからない、ネットと店頭の使い分けが出来る等、色々サービスはありますが、金の価格は変動しますし、投資は自己責任なので、興味がある方は問い合わせをしてみては。
コラム９）遺言書の「法務局保管制度」を検討してみては。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
相続トラブルを避ける為に遺言書を考えている方も少なくないはず。
しかし、公証役場へ保管するとなると費用や手続きが必要となり、二の足を踏んでしまいがち。
そこで比較的簡単でお金の負担もかからず、実際に使い勝手の良い法務局に提出し保管してもらう「法務局補完制度」も検討してみてはいかが。
申請手数料が3900円と比較的安く、所定の様式にそって書き提出するだけ。
法務局では、保管前に必要事項が記載されているかなどの形式面をチェックしてくれます。
他、通常遺言書は開封前に家庭裁判所での検認が必要となりますが、この法務局の方法であれば、検認は必要なく相続手続きもスムーズに行えるというメリットもあります。
ただ注意点として、遺言内容の審査まではしてくれません。その心配がある場合、事前に行政書士等の専門家に依頼し、確認をしてもらってから法務局に保管してもらうのがより確実と思われます。
トラブル回避の為にも、先ずは遺言書を検討してみましょう。
コラム８）保険を上手く利用しよう！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
親に借金がある場合。相続を受取るか、相続放棄かというゼロサムだけでない活用方法。
会社の借金や持ち家が担保に入っている場合には、遺族に相続させられないと考えている方は少なくないはず。
以前にもこちらで説明した様に、死亡保険金は受取人の資産扱いになるため相続とみなされません。
よって、借金や担保のために遺族が相続放棄したとしても、保険金は受け取る事が出来ます（色々な手続きが発生するので注意事項はあります。）