2024.04.13 06:07Q&A テーマ（98）Q)夫の実家で義理の両親と同居していました。夫が急逝して間もなく義親から家賃請求をされました。支払い義務はありますか。A) 支払い義務が生じる可能性が高いと考えられます。よって今後継続して住むには、義理の両親との賃貸借契約もやむを得ないと思われます。但し、支払いには猶予がある場合もありますので、一度ご相談下さい。
2024.04.13 05:00Q&A テーマ（97）Q)父が田舎に畑のみを残して他界。単独相続人の私は畑が売れないなら財産放棄したいのですが、売れますか。A) 畑を売却する場合、買い手は農業を営む方に限られます。また宅地等に用途変更し売却する場合は、用途変更につき農業委員会に許可申請が必要で、不許可もあり得ます。一度弊所にてご相談頂いて、ご判断される事をお勧めします。
2024.04.06 04:40Q&A テーマ（96）Q)母が寝たきりになり、姉の私が介護しています。妹は呼んでも来てくれず。この状態で同じ様に相続される事に納得がいきません。A) 相続には介護等の寄与分が加味されますが、ケースにより大きな差がつかないことも多く見受けられます。可能であればお母様に遺言書で配慮して貰う。若しくは事前に妹様と配分を話し合い可能であれば契約を交わし、負担分を相続に盛り込むことが重要と思います。
2024.03.30 05:04Q&A テーマ（94）Q)私と実家を共同名義になっていた義兄が他界。義兄には身寄りがありません。義兄の持分は私に来ますか。A) 可能性はありますが、確認作業に時間がかかると思われます。お義兄様の遺言書に記載があれば問題ないのですが、他に相続者がいなくてもや遺贈者や特別縁故者がいる場合はそちらが優先します。他の該当者が居ないと確認された後に、貴方様へ持分移転がされると考えられます。
2024.03.23 05:29Q&A テーマ（92）Q)実家を兄と二人で共有相続するか悩んでいます。古い建物で値段がつきづらく放棄したいが、兄が親の土地なので一緒に残したいと言っています。A) 共有相続は兄弟間でトラブルになるケースが多くあまりお勧めできません。売却や利用の考え方で違いが出たり、管理費・固定資産税負担で揉めたり、相続時に配偶者や子までも巻き込まれる可能性があります。それを踏まえ共同相続する場合は、事前取決めを推奨します。詳しくはご相談下さい。
2024.03.20 06:53Q&A テーマ（91）Q)兄と妹の私で共同相続した家を売り半分ずつにする予定なものの、兄がまだ売るのを嫌がります。私は早く売りたく、何か方法はありますか。A) マンションは固定資産税や共益費、メンテナンス費用など維持費が相当の負担になります。その負担の兼合いを含めてご相談されてみては如何でしょうか。それでも難しい場合、自分の共有持分をお兄様に買取り頂くか、自分の共有持分のみの売却等幾つか考えられますので、一度ご相談下さい。
2024.03.20 04:15Q&A テーマ（90）Q)母が生前、私のマンションの頭金400万円を払ってくれました。姉には内緒ですが、遺産分割協議の際、黙っていたらペナルティはありますか。10年以上前の話です。A) ケースバイケースとなります。生前贈与は特別受益と言われ、相続から差し引くのが原則です。又状況により特別受益の時効10年が適用されることもあります。遺言書内容等、状況によって様々ですので、一度詳しくお聞かせて下さい。
2024.03.09 03:48Q&A テーマ（89）Q)妻が重度の認知症で施設にいます。施設費用は全て払込済です。この場合でも、私の遺産は妻に相続されますか。A) 場合によります。このままだと相続手続きが滞ってしまいます。まずは貴方様が遺書でその遺志を明記し、その上で成年後見制度の利用をお勧めします。費用はかかるものの、家庭裁判所で選任される後見人が確実に本人に代わって手続きします。弊所でもお手伝いが可能です。
2024.02.19 05:49Q&A テーマ（85）Q)長男に多くの遺産を残したいです。保険の受取人になれば遺産にならないと聞いたのですが本当ですか。A) 保険金は受取人を指定していた場合、受取人固有の財産と見なされ、相続財産とは別となります。但し受取人を指定しない場合は、相続財産に組み入れられるため、ご留意ください。その他にも取決めがある為、一度ご相談下さい。
2024.02.18 02:57Q&A テーマ（84）Q)父母が住んでいる借家の更新期限直前で、父が他界。母は問題なく継続して住めますか。A)賃貸借契約の名義人である夫が死亡して妻が残された場合、妻は夫の地位を引き継ぎ、妻が賃借人となります。また普通賃貸借契約は、原則契約期間満了でも一般的に更新されます。大家が更新を拒否するには、正当な理由が必要で、借り主は基本保護されます。よって、まずは心配ないと思われます。
2024.02.17 04:15Q&A テーマ（83）Q)父が遺言で、兄には持家を妹の私には保険金を遺すと言い他界。ただ保険金は200万円、持家はその倍に相当し、不平等と思います。兄からお金を貰えますか。A）貰える可能性はあります。保険金は基本相続とは別扱いで、遺産には含まれません（受取人が指定されている場合）。よって遺留分として請求する事が出来ると思われます。状況等によって詳細が変わりますので、一度ご相談下さい。
2024.02.10 05:16Q&A テーマ（82）Q)母の持ち家が財産相続で貰えるとの事ですが、現在生活保護受給者なので貰うと生活保護は無くなりますか。A) 財産相続にて生活保護の受給要件を満たさなくなり、支給がストップする可能性があります。しかしながら、相続放棄をしたとしても、内容によっては生活保護の受給が認められなくなる可能性もあります。