2024.04.13 06:07Q&A テーマ（98）Q)夫の実家で義理の両親と同居していました。夫が急逝して間もなく義親から家賃請求をされました。支払い義務はありますか。A) 支払い義務が生じる可能性が高いと考えられます。よって今後継続して住むには、義理の両親との賃貸借契約もやむを得ないと思われます。但し、支払いには猶予がある場合もありますので、一度ご相談下さい。
2024.04.13 05:00Q&A テーマ（97）Q)父が田舎に畑のみを残して他界。単独相続人の私は畑が売れないなら財産放棄したいのですが、売れますか。A) 畑を売却する場合、買い手は農業を営む方に限られます。また宅地等に用途変更し売却する場合は、用途変更につき農業委員会に許可申請が必要で、不許可もあり得ます。一度弊所にてご相談頂いて、ご判断される事をお勧めします。
2024.03.30 05:04Q&A テーマ（94）Q)私と実家を共同名義になっていた義兄が他界。義兄には身寄りがありません。義兄の持分は私に来ますか。A) 可能性はありますが、確認作業に時間がかかると思われます。お義兄様の遺言書に記載があれば問題ないのですが、他に相続者がいなくてもや遺贈者や特別縁故者がいる場合はそちらが優先します。他の該当者が居ないと確認された後に、貴方様へ持分移転がされると考えられます。
2024.03.30 05:02Q&A テーマ（93）Q)父が認知症で施設に入り、実家が空家になりました。処分したいのですが、父名義です。何か方法はありますか。A) お父様名義の空き家は勝手に売却できません。この場合、成年後見制度を利用する方法がありますが、様々な要件を満たす必要があります。要件が満たない場合は裁判所の許可が出ないこともあります。一度詳しくお聞かせ下さい。
2024.03.23 05:29Q&A テーマ（92）Q)実家を兄と二人で共有相続するか悩んでいます。古い建物で値段がつきづらく放棄したいが、兄が親の土地なので一緒に残したいと言っています。A) 共有相続は兄弟間でトラブルになるケースが多くあまりお勧めできません。売却や利用の考え方で違いが出たり、管理費・固定資産税負担で揉めたり、相続時に配偶者や子までも巻き込まれる可能性があります。それを踏まえ共同相続する場合は、事前取決めを推奨します。詳しくはご相談下さい。
2024.03.20 06:53Q&A テーマ（91）Q)兄と妹の私で共同相続した家を売り半分ずつにする予定なものの、兄がまだ売るのを嫌がります。私は早く売りたく、何か方法はありますか。A) マンションは固定資産税や共益費、メンテナンス費用など維持費が相当の負担になります。その負担の兼合いを含めてご相談されてみては如何でしょうか。それでも難しい場合、自分の共有持分をお兄様に買取り頂くか、自分の共有持分のみの売却等幾つか考えられますので、一度ご相談下さい。
2024.03.02 07:27Q&A テーマ（87）Q)再婚して一人の子供と前妻の間に二人の子供が居ます。私の死後、家を売って三人均等に分けて欲しいです。遺言書に記載すれば良いのでしょうか。A) 三人のお子様には平等に受け取る権利が有る為良いとは思いますが、ㇳラブルを避ける為にも、遺言執行人を立てることをお勧めします。その他、お亡くなりになる前に不動産を売却するという方法もあります。一度ご相談ください。
2024.02.18 02:57Q&A テーマ（84）Q)父母が住んでいる借家の更新期限直前で、父が他界。母は問題なく継続して住めますか。A)賃貸借契約の名義人である夫が死亡して妻が残された場合、妻は夫の地位を引き継ぎ、妻が賃借人となります。また普通賃貸借契約は、原則契約期間満了でも一般的に更新されます。大家が更新を拒否するには、正当な理由が必要で、借り主は基本保護されます。よって、まずは心配ないと思われます。
2024.02.17 04:15Q&A テーマ（83）Q)父が遺言で、兄には持家を妹の私には保険金を遺すと言い他界。ただ保険金は200万円、持家はその倍に相当し、不平等と思います。兄からお金を貰えますか。A）貰える可能性はあります。保険金は基本相続とは別扱いで、遺産には含まれません（受取人が指定されている場合）。よって遺留分として請求する事が出来ると思われます。状況等によって詳細が変わりますので、一度ご相談下さい。
2024.02.10 05:16Q&A テーマ（82）Q)母の持ち家が財産相続で貰えるとの事ですが、現在生活保護受給者なので貰うと生活保護は無くなりますか。A) 財産相続にて生活保護の受給要件を満たさなくなり、支給がストップする可能性があります。しかしながら、相続放棄をしたとしても、内容によっては生活保護の受給が認められなくなる可能性もあります。
2024.02.10 05:14Q&A テーマ（81）Q)他界した父の持ち家が、会社の抵当に入っているとの事でした。相続放棄した方が良いでしょうか。A)基本的に抵当に入った物件となると、借入金額によって相殺となります。御相談の物件がどの程度の内容かわかりませんが、借入金額が物件の価値より多いのであれば放棄されるのも選択肢です。事前に調査は可能ですので、是非ご相談下さい。
2024.01.20 07:15Q&A テーマ（74）Q)父の遺言書に唯一の財産である土地を兄の子である一人孫に遺すとありました。妹の私は遺留分を主張したく、分割できない土地の場合、どうすればいいですか。A) 遺留分侵害額請求をした場合、取り戻せる可能性はあります。その場合孫の親権者であるお兄様が相当分を金銭で支払うか、その金銭が用意できない場合、土地売却の相談も必要かもしれません。ケースで違うため、一度ご相談ください、